Haga un escrito dirigido al presidente de la comunidad, exponiendo todo lo que comenta y la urgencia en solventar el problema, haga fotocópia y que se la firme el presidente, con indicación de la fecha de recepción. Si no se lo arreglan inmediatamente,haga la reparación por su cuenta y luego les pasa la factura para que la paguen.

Si el presidente se niega a firmar la recepción, le manda un burofax certificado y con acuse de recibo (importe de unos 30€)  con la misma exposición. Podría hacer lo mismo con el Administrador, pero al presidente lo tiene mas cerca y posiblemente mas dispuesto a solventarlo.