Vicente, para que el pacto del pago de los gastos de comunidad sea válido, tiene que venir en el contrato el importe anual de los mismos. Si no es así, el inquilino no está obligado a pagarlos.
En todo caso, la fórmula siempre tiene que ser una refacturación por parte del arrendador, ya que la comunidad tiene que girárselos al propietario y lo otro es un mero pacto entre las partes.
Por ello, podrás reclamarle a tu inquilino el pago de los gastos comunes, pero nunca intereses ni recargos (ni costas judiciales), ya que esos son exclusivamente derivados de tu falta de diligencia al no enviarle los recibos a tu inquilino.
Un saludo,
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