Hace 5 meses alquile una vivienda por 600 €, le comunique tanto al propietario como a las fincas una serie de desperfectos que existían (aparato de aire acondicionado que no funciona, interruptores y enchufes que no funcionan, luz del baño que no funciona, grifo del lavabo sin apenas presión, vidrio de ventana rajado...), después de todo el tiempo ya pasado y habiendo realizado puntualmente los ingresos en la cuenta del propietario ya no se que hacer para que arreglen todos esos desperfectos, que me aconsejan??

Había pensado en mandarle un burofax diciéndole que le ingreso sólo 400€ y acometer yo las reparaciones (evidentemente, una vez efectuadas y previa presentación de las correspondientes facturas ajustaría el pago del alquiler, bien ingresandole la diferencia bien descontandome el exceso en el/los meses siguientes)

Que me aconsejan que haga??

Gracias