Hola, por lo que entiendo según tu pregunta, los problemas son debidos a terceras personas que no tienen nada que ver con el propietario, respecto a la piscina no sé si se trata de una piscina municipal o de una piscina del edificio, ya que en cualquier edificio es lógico que la piscina no esté disponible en invierno. Referente a la calefacción debisteis comprobar que no había antes de alquilar el piso. Por todo ello, si el propietario prometió o firmó algo que no ha cumplido le podréis reclamar, pero tal como valoro su pregunta, me temo que el propietario no ha incumplido nada por el momento, por lo cual sí deberíais indemnizar al propietario si abandonais la vivienda antes de tiempo. Un saludo.

Un contrato, de alquiler en su caso, es un acuerdo por el que dos o más partes asumen determinados derechos y obligaciones.

Si una de las partes no cumple con lo pactado, o con las caracteristicas que prometió cumplía el objeto del contrato (en este caso la vivienda), la otra parte podrá reclamar que se cumpla todo lo pactado, y de no ser así finalmente podrá resolver el contrato.

¿Cuál es el problema?, el poder demostrar que a usted se le explicó todo con detalle, y que además usted tomó su decisión basado en esos detalles.

Dicho de otra forma, si el silencio y el uso de la piscina por tiempo mayor, era un elemento sustancial del contrato, y así se acordó. En ese caso la otra parte faltaría a su pacto.

Mucho me temo que en la práctica eso no le sirva de nada. Seguramente fue una información general, y además no se recogió en el contrato. Y de ser así... no le será nada fácil probar esos extremos.

En mi opinión, y salvo que esas condiciones estén recogidas en el contrato, no tiene mucho que hacer.
Tendrá que llegar a un acuerdo amistoso con el arrendador, o simplemente soportar lo que le quede de arrendamiento lo mejor posible.

Un saludo.

Le recomiendo la lectura de mi blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html