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Tengo un contrato de alquiler por un año y llevo 4 meses. Resulta que nos ha surgido una oportunidad y queremos rescindir el contrato.
Tengo un contrato de un año y en éste no dice nada del importe de la indemnización, únicamente habla de pagar los daños y perjuicios que causemos. ¿Cuánto dinero es eso? Me han dicho que si quiero rescindirlo tengo que pagar el año completo y eso me parece una pasada...
Gracias a todos
javier diez
casero/a
Hola Danlez,Me temo que si te ha dicho no al inquilino qe tu le buscabas tendrás que hacer
a)esperar al cumpleaños del contrato y no pagas penalizaciones
b)marcharte y perderás la fianza+resto de meses hasta el año completo
c)tendrás que estar atento al momento que vuelva a alquilar, pues hasta ahí llega tu responsabilidad
Amparo BB
profesional
La indemnización es "la que pacten las partes" o en su defecto la que fije un juez.
Llegado el caso, envíale un burofax con certificación de texto y acuse de recibo, ofreciéndote a ayudarle a encontrar otro inquilino de su agrado. Así te curas un poco en salud por si hubiera una demanda por incumplimiento de contrato.
Saludos - Papeleos Alquiler.
Pues eso mismo intenté yo hacer con la dueña del piso, en buscar a un inquilino bajo sus condiciones y con su visto bueno pero me dijo que ni hablar.
La única solución que tengo es cancelar el contrato e indemnizarla me temo... ¿No hay un tope de indemnización?
Gracias
Amparo BB
profesional
La jurisprudencia mayoritaria establece la indemnización en una cantidad igual a la renta de los meses que tarde en volver a arrendarse el piso.
Si encuentras un inquilino - del agrado del propietario - que te sustituya de inmediato en el piso pagando la misma renta, no tendrías que indemnizar al propietario puesto que no le causarías ningún perjuicio.
Saludos - Papeleos Alquiler.
