Buenas tardes,  ¿El contrato de que fecha era?  La LAU establece un preaviso de 30 días para no prorrogar el contrato, actualmente para los propietarios se ha incrementado a 4 meses con la nueva regulación, en su caso no se habría cumplido y por lo tanto el contrato se habría prorrogado un año más. Otra opción es negociar con ellos algún tipo de acuerdo para que se busquen otro piso. Si necesita asesoramiento puede contactar con nosotros al 93.487.31.67. https://www.picon-advocats.com

Beatriz, ante todo concrete a qué se refiere con "un contrato que se renueva cada año". Porque si el último contrato que haya firmado usted (literalmente y en papel) se firmó en 2016 o después, me temo que los inquilinos tienen razón.


Si es el caso, aunque el contrato esté firmado por un año, los inquilinos tienen derecho a un mínimo de tres años, que sólo se podrían interrumpir por necesidad de la vivienda para uso propio. La venta no se considera situación de necesidad.
Si el contrato se firmó exactamente el 1 de julio de 2016, aunque se vayan a completar los tres años, ya se ha activado la prórroga necesaria de un año más al no haberse cumplido el preaviso mínimo de un mes para no renovar el contrato, por lo que los inquilinos tendrían razón igualmente: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003&b=15&tn=1&p=20130605#a10


La Ley de Arrendamientos Urbanos en ningún caso autoriza al propietario a romper un arrendamiento en vigor (ya sea duración original o prórrogas ya en vigor) alegando la intención de vender como motivo. Sólo cabe comunicar la no renovación del mismo, que deberá hacerse cumpliendo el periodo de preaviso correspondiente. ÿ

Habría que saber la fecha de ese contrato, si es posterior a 6/6/2013 sus inquilinos tienen razón, si quiere que se marchen antes de un año, deberá llegar a un acuerdo económico con ellos.