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Mi pregunta es: En el caso de que dejara el piso antes de finalizar el año lo tendria de pagar?
Sí, debes. La jurisprudencia al respecto en estos casos, da la razón al propietario y obliga al inquilino al pago de toda la anualidad. Me explico, si un inquilino firma por un año y se va a los X meses sin cumplir la totalidad, se le demanda judicialmente para que page el resto de los meses.
Claro que, existen caso de fuerza mayor, pero eso se debe demostrar y normalmente es un juez quien decide.
