Cómo prorrogar un mes un contrato denunciado por el arrendador
Buenas tardes,
He denunciado el contrato hace 6 meses y mi inquilino me exige quedarse un mes más por las buenas o las malas con la excusa de que su mujer ha perdido el trabajo y necesita quedarse un mes más. El contrato termina a finales de agosto. ¿Qué puedo hacer? ¿Puedo hacer un documento de prórroga extraordinaria y unirlo al contrato? ¿Es suficiente para protegerme legalmente? ¿Hay riesgo de que me obligue a reconducir el contrato por 5 Años? ¿Que puedo hacer para exigirle la renta de agosto que no me ha pagado? Gracias
Preguntado por:
Susana
Hace 4 años
Categoría: Inquilinos
Respuestas (4)
Victor G ha sido el primero en contestar Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
Amparo BB
profesional
Susana, mi respuesta anterior presupone que el contrato vaya a cumplir los 3 años. Si tiene menos de 3 años, el inquilino en principio tiene derecho a prórrogas hasta que el contrato cumpla 3 años.
Amparo, la segunda pregunta es fácil. Sabes bien que si el contrato se firmó por menos de tres años sólo hay un motivo que permita al propietario no renovar el contrato. Y que el inquilino "exija un mes más" no se contempla en la LAU, puede exigir o cero o todos los que falten para el fin del contrato.
Víctor, no entiendo tu segunda pregunta. Susana, necesita un abogado de inmediato. No firme nada porque no existen prórrogas extraordinarias por un mes.
El inquilino no puede exigir quedarse un mes más. Esto sólo tiene dos extremos posibles: o el propietario ha hecho bien la no renovación y el inquilino tendrá que acatarla y salir en la fecha exigida, o no está bien hecha y entonces el inquilino podrá exigir no un mes sino todos los que queden para el fin del contrato o la prórroga en curso.
¿Por cuánto tiempo se firmó el contrato?
Si se firmó por menos de tres años, ¿qué razón dio usted?
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