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Hola, me podeis ayudar con este parrafo:
Es de cuenta y cargo del arrendatario los gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan...los gastos de conservación y reparación de las instalaciones de agua, gas, electricidad, calentador, antena TV, y en particular todos los desagües, atascos, arreglo de la cocina, fregaderos, lavaderos, aire acondicionado, y sus tuberías, así como también la conservación, reparación y sustitución de persianas. Se obliga a contratar un seguro que garantice el continente y el contenido y una póliza de incendios, que cubra los riesgos en la vivienda objeto del presente contrato, y de responsabilidad civil, para responder ante terceros en caso de siniestro.
Lo de las reparaciones, es más o menos lógico, aunque tengo entendido que son las "pequeñas reparaciones" No que si estoy un mes y se estropea el calentador, que me toque a mi....¿no?
Y por otra parte. ¿Pueden obligarme a contratar un seguro?
Gracias a todos y perdon por poner el mensaje en 2 partes.
Crazyh
profesional
Lo de las reparaciones es nulo. Lo de contratar el seguro es un acuerdo lícito, y en caso de no hacerlo, podrías ser demandado y desahuciado por incumplimiento de contrato.
Aparte de eso, es muy beneficioso y aconsejable tenerlo.
javiersantander
casero/a
todas las clusulas que expones en las dos preguntas son abusivas y por lo tanto nulas de pleno derecho, pero yo en tu lugar se lo explicaria al casero para que las quite o me buscaría otro piso. Con un casero con tantas "exigencias" seguro que tendrás problemas.
O no tiene ni idea de las leyes que rigen los alquileres o es un "listo" de mucho cuidado.
respecto a lo del seguro te conviene leer esto:
https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/seguros
Hola, todo lo que salga fuera de la LAU se invalida por ley
tu cuando entras al piso hay que mirar que todo funcione bien, y si no dejarlo por escrito lo que este mal
tienes derecho a estar 5 años si tu quieres y el dueño tan solo puede subirte el ipc de cada año
si ella quiere vender tu tienes derecho a tanteo y retracto sobre el piso a demas no tienes obligacion en dejarle enseñar el piso sin tu consentimiento
ya sabes por mal uso es cosa del inquilino el arreglo, pero si es por viejo o la reparacion es costosa es cosa del dueño
respecto al seguro no es obligatorio pero es aconsejable hacerse uno en tu caso uno de contenido y responsabilidad civil seria lo ideal
el casero deberia de tener un seguro que asegure todo, ya que si se rompe una tuberia y el inquilino no es responsable tu seguro no cubrira sus gastos como puede ser el cambiar el suelo o algun mueble suyo, encambio tus cosas si te lo cubren
ya que los seguros solo cubren al tomador del seguro
