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Hace 4 meses me caducó el primer contrato de un año d alquiler, el propietario me da largas, cuando no está enfermo, me dice que trabaja fuera, pero la cuestión es que no hemos firmado nada más. Ademas, le he reclamado el recibo de la fianza y me dice que no hay, que lo tiene guardado en su casa el dinero. Qué puedo hacer legalmente? Qué derechos tengo? Eso si, en agosto me subió el alquiler porque me dijo que la vida sube. Yo soy inexperta en el tema, es el primer piso que alquilo. Necesito ayuda. Gracias.
Amparo BB
profesional
Llegado el vencimiento del contrato, si el inquilino no dice lo contrario (el casero no puedo opinar durante 5 años) el contrato se autoprorroga por otro año, y lo mismo seguirá pasando hasta que cumpla 5. En ese momento cualquiera de las partes puede decidir interrumpirlo, o, si ambas partes callan, se volverá a seguir prorrogando por anualidades hasta un máximo de 3.
No entiendo por qué preguntas por la fianza si estás aún en el piso.
La renta solo puede ser actualizada una vez al año (en el cumpleaños del contrato) en función a la variación del último IPC publicado en esa fecha por el INE.
Saludos - Papeleos Alquiler.
