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El próximo 1 de Julio se renueva mi contrato de alquiler. Firmé un contrato de 5 años, prorrogables anualmente hasta completar los 5 años. Y en el que especifíca avisar al arrendador con un mes de antelación. ¿Como me aconsejan avisar a la propietaria y recuperar la fianza de 1 mensualidad? El piso está en perfecto estado(incluso mejor) Me recomendais burofax? o carta por duplicado entregada presencialmente firmadas ambas copias? De que manera la elaboro correctamente? Gracias.
javier diez
casero/a
Muchas gracias a todos! Tomo nota. Realizare la notificación con la antelación correspondiente y también el documento de entrega de llaves y estado de la vivienda. Espero recuperar mi fianza porque el piso esta incluso mejor. Una sóla pregunta más...Por ejemplo el bombin de la puerta de entrada de la casa lo cambiamos por seguridad y tenemos la factura, costó 150€ con 5 llaves ya que la puerta es Dierre acorazada. Debo hacerlo constar en el documento de estado de la vivienda como mejora del piso o algo asi, para que la propietaria nos devuelva la fianza? Por lo demas el piso esta en perfectas condiciones, nada roto, todo limpio y bien pintado. Gracias
Hola Ana:
1 La notificación por cualquiera de los dos medios que señala debe realizar con al menos 30 días de antelación al cumplmiento de cada prórroga.
2. El día de entrega de llaves debe realizarse un documento de ntrega de llaves y estado de la vivienda.
3 El arrendador dispone de 30 días desdd la firma de ese documento para devolver la totalidad, parte o nada de la fianza, en función de lo que se haya hecho constar en el documento de entrega de llaves.
reciba un cordial saludo.
javier diez
casero/a
Ana-Belén -Martín Ma La fianza no se pide,el casero la devuelve
Si te vas en tiempo y forma ,tiene obligación de devolverla a los 30 días de entragar la vivienda
Gracias por el modelo. Por otra parte, de que manera se puede ampliar la carta de no prorroga para pedir ademas la devolución de la fianza? Esta está depositada en la conselleria. Gracias
javiersantander
casero/a
Cualquiera de las dos es válida.
aqui tienes modelos para redactarla.
javiersantander
casero/a
Cualquiera de las dos maneras es válida.
la ventaja de la segunda es que es gratis.
para redactar la notificacion puedes ver la página de amparobb en la que encontrarás modelos muy útiles.
