En ese caso tendríais que firmar todas las partes, Claudio. Y si ella no quiere firmar tendrás un problema, porque seguirás siendo parte solidaria del contrato...

Gracias María, lo tengo en cuenta. Con tu permiso os lanzo otra pregunta a tí u otro compañero del foro , si nos pusiéramos a los dos de arrendatarios con carácter solidario y yo (como parte arrendataria) quisiera dentro de 8 meses dejarlo y no prorrogar al año para que volviera a disposicion de mis padres , ¿tendría que tener la firma y aceptación de ella también? ( como parte arrendataria también que ella es)  ? o ¿con mi no voluntad de no seguir ya los propietarios (mis padres) podrían rescindir el contrato? Leo por un sitio que al ser solidario, todo lo que se quiera hacer debe ser consensuado entre todos los arrendatarios y propietario y , por tanto, ella si dijera de quedarse en el piso mientras pague el importe total se quedaría hasta los 3 años si quisiera (pega que yo veo al ponernos los dos si es así);   pero por otro lado leo o interpreto que el propietario, en ese caso, perdería una de las garantías de pago y podría dar por resuelto el contrato ¿no? 
Graciasss

A corto plazo parece mejor poner el contrato como te indica Josep sólo a tu nombre. Ten en cuenta que la subrogación es una facultad del cónyuge o de la pareja de hecho con mas de dos años de convivencia o con hijos en común. Si en algún momento decides terminar con la relación tendrás menos problemas si el contrato está sólo a tu nombre y no existe constancia alguna de que tu pareja haya estado viviendo contigo.

Gracias a todos, intento enviar respuestas pero no se editan
Josep, ¿por qué consideras mejor ponerlo el contrato solo a mi nombre que ponerlo a nombre de los dos? A mi nombre sólo igualmente ella se podría subrogar si quiere seguir en el piso. ¿que diferencias ves negativas entre ponerlo a mi nombre solo o al de los dos?
mil gracias

El caso es que tratar de iluminar mas y mejor a alguien se convierte en algo imposible si se trata de una opinión diferente a la de usted señor Piscis, pues intentar hacerlo es siempre iniciar una escalada de mensajes interminables pues no acepta que alguien difiera de usted tan fácilmente 

Acabo de poner una respuesta pero no sale......la vuelvo a escribir
Antes de nada,agradecer al profesional Josep su idea del contrato y a Claudio y María sus aportaciones y opiniones, todo es interesante para yo hacerme una idea del tema. Como dice María, para nada es polémica, todo me aporta, de verdad y entiendo a piscis pues yo también soy muy reacio a la idea de meter a nadie en este piso por el miedo a problemas, se escucha de todo por ahí. 
Con respecto al contrato solo a mi nombre que propones Josep ¿por qué solo a mi nombre? Igualmente si va mal y yo decido romper e irme del piso....ella según la LAU podría subrogarse a ese contrato si ya tuvieramos niños en comun o 2 años de convivencia. ¿que problematica me puede dar el ponernos los 2 en el contrato y sus padres de avalistas? me comentan que si se pone con caracter solidario y yo me voy, si ella se quiere quedar tendrían mis padres atado la cuantía que se estipule en contrato durante esos meses hasta que acabara el contrato. Aquí el problema no es que ella se quede en el piso (eso le va poder pasar a mis padres con cualquier inquilino)lo que planteo es que ella por tener nosotros un niño y los propietarios ser los abuelos, si se podría quedar de gratis en el piso hasta que el niño sea mayor porque le diera el juez la custodia y uso de la vivienda. Con un contrato de por medio,¿eso también pasa? Conozco amigos que usan la casa su ex hasta que sean mayores, pero ellos son propietarios del piso. No sé si cuando son propietarios los abuelos se pueden agarrar a algo para quedarse por el vinculo familiar del abuelo con el nieto o algo así. Por ahí voy. En ese sentido María creo me ha entendido bien. Yo si a unas mala ella se hace la fuerte en el piso, pero les paga a mis padres la cuantia estipulada en contrato tampoco meto a mis padres en problemas porque ellos mientras le paguen les da igual. 
Me van quedando claro que cesión del piso por parte de mis padres mediante cprecario o comodato no es muy buena idea. Lo que parece mejor es contrato, pero no sé si es mejor sólo a mi nombre o a los dos....ahí sigo teniendo dudas. Además, ella querría empadronar a su hijo por el tema guarderia y demás y supongo necesitara aparecer ella en contrato. Igualmente , no sé cual es la ventaja de solo a mi nombre. ¿por que puede recomendar eso Josep?-
Un saludo, y mil gracias de verdad. 

Piscis nada mas lejos de mi intención entrar en polémica alguna. Tener opiniones diferentes en modo alguno es crear polémica, no exageres. El caso es que para intentar ganar credulidad no creo que se deba alarmar a nadie haciendole creer que por vivir tres meses con alguien le pueden sacar tan fácilmente de su casa alquilada

María yo he dado mi respuesta sincera y desinteresada en beneficio de Claudio y de su familia, si tu opinas otra cosa, te lo respeto, pero no lo comparto, ni por ello tenemos que entrar en polémica. Por mi parte creo que tengo que dar por terminada mi aportación. Quizás otros participantes puedan iluminar más y mejor al consultante. 

Antes de nada agradecer la respuesta jurídica que me dá el profesional Josep Tormens, así como a las opiniones y puntos de vista de Claudio y María. Todo suma para que yo pueda que saque alguna conclusión. 
Josep, coincides con la opinión del otro abogado en hacer y redactar un contrato. Parece pues que la opción de precario y comodato hay que descartarla ¿no? Si bien tú dices de ponerlo solo a mi nombre ¿por qué? Igualmente si hubiera un niño nuestro y segun la LAU, ella se podría subrogar al contrato si yo decido irme y ella hacerse la fuerte en el piso con el que fuera mi hijo. ¿qué inconvenientes ve al poner el contrato a nombre de los dos?  Según me dicen, poniéndolo como contrato solidario y a nombre de los dos y avalista sus padres, ella si se quiere quedar si yo me fuera debería de pagar la cuantía que pongan mis padres en el contrato y irse a la finalización del mismo. Pero de este modo se aseguran mis padres que se pague un importe por el piso todos esos meses y hacer frente a la hipoteca que tienen. No habría problema si ella se quiere quedar, pero que pague....la cuestión es no dar problemas a mis padres. Mis padres si se le paga encantado. Ya me busco yo otro alquiler. En ese sentido creo que ha captado bien la idea María. Aunque no sé si me estoy equivocando en planteamientos.
No sé si me he explicado bien. Lo que creo que me debo quitar de la cabeza ya, es que aunque yo tuviera un hijo con ella en ese piso....si hay un contrato con mis padres (propietarios)....ella no se podría quedar allí hasta que el niño sea mayor de edad si lo dice un juez ¿no?, por el hecho de los propietarios ser los abuelos o algo de eso...no sé ....En este caso no es igual que si el piso fuera propiedad mía, ¿verdad? Sé de amigotes que están en esta situación. Es jodido, deben de pagar la hipoteca y ella se queda allí hasta que el menor crezca y emancipe. Eso nunca pasaría en este caso entiendo....o eso quiero creer. 
A ver que opináis. Mil gracias de verdad.

Piscis en serio crees viable que haciendo las cosas como dice Josep en caso de separación a los tres meses le van a atribuir el uso de la vivienda a la pareja de Claudio? Si repasas lo que ha dicho Claudio en todas sus intervenciones deducirás que el problema que quiere evitar es que su pareja adquiera derechos sobre la vivienda sin tener que pagar un alquiler, pues en una de sus intervenciones ya ha barajado la posibilidades que le ha comentado un abogado para poder desahuciarla en caso necesario. Siendo está la cuestión, repito que a mi entender, la opción que propone Josep es más que plausible

María, repasa lo que ha dicho Josep. Si el contrato se hace a nombre de Claudio, los padres no podrán pedir la resolución del contrato hasta el vencimiento de los tres años, por tanto si la separación de la pareja se produce a los tres meses o posteriores y en la vivienda se queda la ex pareja del hijo, los padres se quedan con el doble problema que antes he indicado, más con el otro problema de los trámites judiciales por la separación del hijo.  Repito lo antes dicho : Lo que quiere Claudio, y así lo ha manifestado, es no crear problemas a la familia, ni ahora ni después, y sin darse cuenta, debido a que el amor es ciego, ya los está creando.   

Piscis para evitar esa situación Josep ya ha indicado las medidas a tomar por Caludio 

No María, si Claudio pasa a vivir con su pareja en el piso de sus padres y  luego se separan, Claudio puede verse fuera del piso, creando un doble problema a sus padres, A) para ubicar a Claudio en otro lugar y B), tener que soportar a la ex-pareja del hijo en el piso hasta que ésta lo desaloje. Y eso es lo que Claudio no quiere que pase, ya que a sus  padres no los quiere meter en ningún problema.

Bueno en mi opinión es mucho más sencilla la propuesta de Josep que les evita estar mudándose a los tres años en caso de prosperidad. Total en caso de que la cosa vaya mal en esos tres años Claudio se puede quedar en su piso tranquilamente y su pareja salir de el igualmente

Claudio en estos momentos, está ciego de amor y quiere convencer a su familia para que le alquilen el piso, yo me pongo del lado de la familia, pero siempre encontrará quien lo apoye en su arriesgado proyecto de vivir con su pareja en dicho piso. Si tan seguro está que todo saldrá bien, que hagan una prueba  de convivencia en otro piso durante tres años y mientras que los padres alquilen el suyo a un inquilino solvente, al final de los tres años, si la relación de Claudio continua, que se pasen como arrendatarios al piso de sus padres.