Hola, buenas noches, ésta es mi duda.

Mi empresa tiene el local en régimen de alquiler desde hace 5 años. Tenemos varios retrasos en el pago del alquiler acumulados, debido a una situación de crisis de ventas transitoria, pero esperamos poder hacer frente a la deuda con el dueño del local a finales de mes o principios de mes próximo. Todo depende e la formalización de unos contratos que están para firmar cuando terminen las fiestas de Navidad..

El local tiene una reforma (inversión de obra)  realizada en su momento. También tiene toda nuestra maquinaria (inversión de los socios de la empresa), materiales de fabricación y almacén y maquinara de fábrica, stock de productos, etc...

Aunque la situación debe finalizar en unos días, el dueño amenaza (literal) con cambiarnos un día la cerradura del local si no le pagamos en esta semana. Sí podemos pagar parte de la deuda, pues como he comentado, hemos mejorado, no sin mucho esfuerzo, la situación.

Sospechamos que el dueño está forzando la situación porque quiere recuperar el local, aunque podamos seguir pagando. Si nos cambia la cerradura, tal y como amenaza, ¿no está incurriendo en un delito? Además, ¿qué ocurre con nuestros bienes inmuebles y nuestro stock?

De hecho, estamos pensando en cambiar de local, viendo que seguramente el dueño quiere recuperarlo, pero necesitamos tiempo para encontrar y adecuar un nuevo local además de que si nos echan del local estos días, la empresa se paraliza y no podrá hacer frente a los pedidos y contratos firmados.

¿Qué podemos hacer cuando venga estos días el dueño y nos amenace de nuevo?

Un saludo y gracias por la ayuda