Soy propietaria y por desgracia he pasado ya por un desahucio comentarte que los contratos son por un año renovable hasta tres siempre y cuando se cumplan las obligaciones,como segundo punto te aconsejo que cotejes bien la solvencia del inquilino,existen seguros de impago que hacen el trabajo por ti y en el peor de los casos si el inquilino dejara de pagar el seguro se haria cargo de las minutas de abogado y procurador y de hasta 12 mensualidades,por otra parte cada caso es un mundo respecto a la duracion de un desahucio,yo presente la demanda en julio de 2013 y el desahucio se produjo en julio de 2014 tambien he de decir que mis inquilinos se las sabian todas y apuraban los plazos al maximo para solicitar abogado de oficio...etc. suerte y espero haberte ayudado