Debes presentar una demanda judicial por impago, y pedir su desahucio por esto y por subarriendo inconsentido, además de incumplimiento de contrato. Habla con familiares del inquilino (padres) que te den la dirección, mandas burofax con acuse de recibo pidiendo que te pague y que abandone el piso por subarrendar sin tu consentimiento. Negocia que pague deudas y de indemnización 2 ó 3 mensualidades ( lo que acordeis ) Mientras no se firme documento rescisión o finalización de contrato, no debéis entrar en el piso pues sería allanamiento de morada ( delito). ¿Y si estando dentro volviera?

Saludos,

Daniel,

Te la han jugado bien.

A falta de acuerdo entre las partes, el juez es el único autorizado a rescindir un contrato. Según eso, ni siquiera puedes oficialmente cobrarle alquiler al muchacho que ahora está.

Tienes que denunciar a tu inquilino pero, si está en Brasil en paradero desconocido, mal lo tienes para cobrar. Para desahuciarlo sí; eso te lo concederá el juez, cuando le llegue el turno a tu demanda.

A partir de ahí ya puedes legalizar la situación, con ese muchacho o con otros inquilinos.

Yo no veo mucho peligro en llegar a un acuerdo con el muchacho que se ha quedado. Por un lado habiéndose marchado a la francesa, no veo mucho peligro de que vuelvan y te denuncien. Por otro, si llegasen a hacerlo, podríais testimoniar el muchacho y tú, que se marcharon tras acordar de palabra que el muchacho asumía el compromiso de ellos.

Si, de todos modos, esto te parece arriesgado, consulta un buen abogado.

Ramón Ruiz.