En mi caso pasó algo parecido, solo que no entramos al piso.

Cuando al inquilino le llegó la demanda en marzo (fue interpuesta en enero) me mandó un mensaje al movil diciendo que nos dejaba las llaves en el buzón, debió dejar un juego de llaves, con el otro andaba entrando y saliendo según nos dijeron los vecinos. El abogado nos dijo que no se nos ocurriese entrar, ya que, a parte de perder la prueba del estado del piso, el inquilino podría denunciarnos por allanamiento de morada.

En el buzón han permanecido las llaves hasta el día 20 de septiembre que fue el deshaucio, con el peligro de que cualquiera las cogiese y pudiese entrar a parte del inquilino moroso.

Es una verdadera aventura alquilar un piso en estos tiempos. Que tengas suerte

Consulta con el abogado. Si te entrego las llaves no puedes entrar en el piso. Seria allanamiento de morada. Es un delito. Podias tratar de que el arrendatario te envie por correos un documento firmado por él renunciando al alquiler del piso. Luego lo firmarias tú. Mira como está redactado. También hacer tú el documento de entrega de llaves con una cláusula de reservarte los derechos a cualquier posible reclamación con el argumento al arrendatario de que así no aumentará la deuda.

Así podrias entrar en el piso disponiendo de él para volver a alquilarlo. El que te entreguen las llaves no implica que entres en el piso. Todos los arrendadores se quedan con una llave y el inquilino se limita a cambiar el bombín de la cerradura al entrar y poner el recibido cuando marcha.¿cuántas llaves habrá de distintas veces que se alquiló? saludos,

Estaba en tramitación un deshaucio judicial cuando me entregaron las llaves. Ëstas me fueron entregadas por la hija del inquilino que firmó el contrato, no hice nada más que recogerlas y no firmé nada, tampoco fui a ver el piso. Hablé con mi abogado de lo que hice y me dijo hice bien. Ahora quiere que me paguen la deuda y además los daños y perjuicios ocasionados que son bastantes. He realizado fotografías que están en manos de mi abogado.Quiero pensar que mi abogado está haciendo bien lo que hace aunque hay momentos que me siento confundida. Si hubiera levantado acta notarial se incrementan los gastos y¿ quien me dice a mi que la nómida de ese pensionista inquilino pueda ser embargada?.

El burofax se tramitó y pasó un mes sin que el inquilino dijera nada ni de pagar ni de irse, yo me quedé sorprendida cuando vino la hija con las llaves.

Manuel José gracias por su información y ¿Puede añadirme algo después de mi explicación sobre el tema?

Saludos y muchas gracias.

Maria

¿Le ha comentado a su Abogado el asunto? Si estaba en tramitación un desahucio judicial nunca debió admitir las llaves.

Para ampliar o aclarar esta información puede  Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)

http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/

En mi opinión, el propietario debía haber levantado acta notarial del estado del piso, nada mas recuperar la posesión del mismo, para poder acreditar que dichos daños los habia causado el inquilino.

Si no lo ha hecho, va a ser muy dificil acreditar que esos daños los ha causado el inquilino, por lo que solo reclamaría los meses que se han dejado de pagar.

Mas información, en www.desahucios.org

Un saludo

¿cómo no consulto con abogado antes de recibir las llaves? ¿firmo algo?

¿envio previamente burofax con acuse de recibo solicitando las deudas impagadas y comunicando que a partir de un mes de la fecha del burofax se iría al desahucio? .

¿simplemente recibio las llaves o firmo recibir el piso en debidas condiciones?.

Lo mismo que al inicio del contrato el futuro inquilino revisa el piso al igual debe hacerse al final del contrato, aunque haya deudas, o sino, simplemente hacer un documento de entrega de llaves firmado por ambos. Así no se siguen acumulando deudas pero usted puede reclamar rentas pendientes,consumos o incumplimiento contrato. Dado que tiene un abogado de mano consulte. saludos,