Que el propietario quiera vender la vivienda es irrelevante. El propietario tiene tanto la obligación de cumplir el contrato durante su vigencia, como el derecho a no renovarlo sin tener que justificar su decisión. Si el propietario le ha comunicado su decisión de no renovar un contrato de 3 años que va a vencer, y ha cumplido el preaviso mínimo de 30 días naturales, la comunicación es correcta y el contrato no se renueva.
La nueva ley no es retroactiva y no aplica a los contratos firmados antes, sólo a los firmados después de su aprobación.