ISL, tres cosas.

PRIMERA

Aquí no se ha mencionado ninguna cláusula que contradiga la LAU. Sólo se trataba de redactar una cláusula de desistimiento anticipado que evite futuras disputas en caso de que se llegara a producir tal desistimiento.

SEGUNDA

Una vivienda no es un hotel, ni mucho menos, ni su arrendamiento se regula por las mismas normas.

TERCERA

Has subido un post de hace 11 meses, con lo que dudo que a Quique le sirviera de mucho a estas alturas lo que hubieras podido aportarle.

Me veo obligada a contestar a ISL para sacarle de su error. Una vivienda no es un hotel y se rige según la LAU (ley de arrendamientos Urbanos), cosa que el hotel no.

Artículo 9. Plazo mínimo

La duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato,ÉSTE SE PRORROGARÁ OBLIGATORIAMENTE POR PLAZOS ANUALES hasta que el arrendatario manifieste al arrendador CON TREINTA DIAS DE ANTELACION COMO MÍNIMO A LA FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

Hay que leerse TODA la LAU, no solo lo que a cada uno le interesa.

con lo cual ISL, si se van antes del año, incumplen el contrato, así que cualquier acuerdo extrajudicial que se haga, el inquilino sale beneficiado.

Recuerda que "ellos" son tus clientes y que pagan por un servicio.

Tú cuando vas a un hotel decides cuánto tiempo estar y decides marcharte cuando quieres, que para eso pagas. Además, normalmente pagas cuando te vas y no por adelantado.

Respecto a tu cláusula te copio de las primeritas cosas que dice la LAU:

TÍTULO II
De los arrendamientos de vivienda
CAPÍTULO I
Normas generales

Artículo 6. Naturaleza de las normas

Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en
que la propia norma expresamente lo autorice.