El artículo 11 sólo se refiere a alquileres de más de 5 años.

Si en tu contrato no figura indemnización para caso de desistimiento anticipado, tendrás que negociar con el casero.

Si te vas por las bravas (sin firmar un fin de contrato de mutuo acuerdo) y el casero te demanda por incumplimiento de contrato, el juez te condenaría (jurisprudencia) a pagar los 4 meses que faltan de contrato o los meses que esté el piso vacío hasta encontrar otro inquilino (la menor de las cantidades) y además, y esto es lo peor, te condenaría probablemente en costas, esto es, además de tu abogado y tu procurador, tendrías que pagar el abogado y el procurador del arrendador.

Es por eso, por lo que a la mayoría de la gente no le da tanta risa pagar 2 meses de indemnización a cambio de firmar un fin de contrato bilateral. Les sale mucho más barato que ir a juicio.