Buenos días,
El plazo de un mes es el que se establece para devolver la fianza sin que empiece a generar intereses la no devolución de la misma. Pero dicho plazo es para el caso en el que no haya lugar a retención.
Lo que le aconsejamos es que si hay motivo para descontar la fianza al arrendatario (no ha preavisado), y pretende quedarse con la fianza por ello, lo que debe hacer es notificar fehacientemente el hecho y en la mayor brevedad posible. Con esto conseguirá una posición solida en caso de reclamación por parte del arrendatario.
Espero haber conseguido responder a su pregunta.
Un saludo

Gracias por la respuesta pero solo y exclusivamente me refería a sí despues de entregarme las llaves dispongo de 30 días para comunicarle si le devuelvo o no la fianza, solamente esto, gracias.

Buenos días,
PHOLMO le ha respondido ya. Usted "debería comunicar de modo fehaciente a su inquilino el resultado del examen de la vivienda y que le descontará de la fianza los treinta días de la falta de preaviso"....es decir, usted no tiene que devolverle el mes de fianza al decirle de un día para otro que se va, sin el correspondiente preaviso, pero sería bueno que se lo notificara para proteger su posición ante una posible reclamación por parte del arrendatario.
Un saludo
Pdc sociedad inmobiliaria.

Alguien que responda por favor?

Felices fiestas hayan tenido, por favor podrían contestarme si es cierto que dispongo de 30 días, es decir hasta el día 27 del mes siguiente para contestarle si le devuelvo o no la fianza? Gracias

Gracias Pholmo, y es cierto que dispongo de 30 días para devolverle o no la fianza, es decir hasta el 27 del mes siguiente? muchísimas gracias.

Patricia esa despedida "a la francesa"es un poco arriesgada para el inquilino, ya que vd tiene derecho a examinar la vivienda para observar sus derperfectos y a ser preavisada con treinta días de antelación, debería comunicar de odo fehaciente a su inquilinoel resultado de ese examen de la vivienda y que le descontará de la fianza los treinta días de la falta de preaviso, ello para evitar problemas posteriores. Pedro Hernández Olmo, abogado