¿Es legal añadir un anexo al contrato indicando que uno de los inquilinos deja el piso o hay que hacer un nuevo contrato?
Los inquilinos que se quedan se hacen cargo del 100% de la renta mensual del alquiler de la vivienda y quieren que la persona que se va no figure. No se ha cumplido el primer año de arrendamiento y todos los inquilinos figuran como arrendatarios. El anexo lo firmaríamos el arrendador y los arrendatarios que se quedan en la vivienda.
Preguntado por:
javi77
Hace 14 años
Categoría: Dejar piso en alquiler
Respuestas (3)
Amparo BB ha sido el primero en contestar Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
Juan
profesional
Es perfectamente legal hacerlo en el mismo contrato original o en un documento anexo. Ambas opciones tienen la misma validez que la celebración de un nuevo contrato, con la diferencia de que se mantienen las mismas condiciones, entre ellas la renta y la duración, pero excluyendo a uno de los anteriores arrendatarios. Legalmente lo que produce es una cesión parcial del contrato, prevista en el artículo 8 de la Ley de arrendamientos urbanos.
Se pueden hacer ambas cosas sin embargo para el dueño puede ser mas interesante un anexo al contrato para conservar la antigüedad del mismo y no ampliar un posible derecho de prórroga.
En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
El anexo lo deben firmar todos, puesto que mencionará que fulanito abandona la vivienda con esta fecha y que los otros continúan asumiendo ellos solidariamente toda la responsabilidad del contrato y especialmente de la renta.
El que se va también debe firmar no sea que luego quiera volver y muestre el contrato antiguo.
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