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Tengo una casa, la cual la tengo alquilada para un negocio y la quiero vender.
los inquilinos tienen derecho a tanteo?
el comprador cuanto tiempo tiene que permitir a los inquilinos en la vivienda?
PHOLMO
profesional
Al parecer nadie ha tomado en consideración la frase del consultante: la cual la tengo alquilada para un negocio entiendo que eso cambia la solución del porblema. Reitero: Hay que ver ese contarto.
Para ampliar o aclarar esta información puede Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención Directa e inmediata (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)
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Oscar Aparisi
inquilino/a
Si cumple los cinco años en Febrero,
comunicalé en Diciembre (por cortesía), que quieres hacer uso de la vivienda después de dicho momento, y una vez firmado la finalización de contrato, ya no tiene preferencia de adquisición.
Saludos
Oscar
Crazyh
profesional
Coro, el contrato finaliza en febero, según tú. Han pasado 5 años desde que se firmó el contrato? Porque la ley permite que se prorroguen hasta la quinta anualidad solo con la voluntad del arrendatario, siempre q no sea un contrato de vivienda temporal
El contrato le finaliza en febrero.
el derecho de tanteo lo puede utilizar despues de terminar el contrato?
con cuanto tiempo le tengo que avisar para finalizar el contrato?
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Los inquilinos tienen derecho de adquisicion preferente y no solo eso sino que tienen derecho a permanecer en la vivienda mientras siga vigente el contrato, puediendo renovarlo mientras la ley lo permita.
El propietario no puede hacer nada por impedirlo y menos aun el nuevo propietario, que deberá subrogarse en el contrato en la posicion del antiguo propietario y respetar lo pactado.
Pedro Martinez
Abogado
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Para responder correctamente a la preguntar habría que leer el contrato, no obstante usted la puede vender con los inquilinos siempre y cuando el comprador quiera y los acepte.
Llevan más de un año en la vivienda?
Cuantos meses faltan para cumplir el siguiente año?.
Saludos
Oscar
PHOLMO
profesional
Para contestar correctamente a sus preguntas habría que examinar el contrato d ealquiler que tiene firmado con ese arrendatario, ya qu eno es lo mismo un arriendo d erenta antigua o de la ley actual, tampoco es lo mismo si el arrendatario ha renunciado al tanteo y retracto etc.
El comprador deberá respetar ese contrato.
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