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Tienen un contrato de 11 meses por situacion de trabajo, se ha quedado la mujer con 2 hijos, pero en el contrato siguen los dos, ella dice que no puede pagar la parte del marido porque esta en el paro, y solo nos paga 200e y la luz tampoco...dice que nos lo pagara todo en septiembre cuando tengan juicio con el marido...que podemos hacer?? podremos echarles cuando le cumpla el contrato de 11 meses??? o tienen derecho a renovar si ellos quieren y nosotro no???? tenemos derecho a echarles si solo pagan la mitad del alquiler??? tiene derecho a quedarse porke tenga 2 hijos y este en paro???
gracias!
Echarles los echa un juez (abogado y procurador) por falta de pago. Si en el contrato de 11meses no figura su vivienda habitual (no la tienen), entonces es esta y pueden continuar hasta los 5 años, sin hacer nada.
saludos,
Hay que mirar en el contrato si pone que es de forma solidaria o mancomunada. Si mancomunada cada uno paga su parte, si solidaria pagan el total. Si no pone nada es mancomunado,cada uno paga su parte y al marchar uno se resuelve el contrato y se pierde fianza. Los compañeros pueden denunciar al que se marcha. S i uno marcha y el arrendador está de acuerdo con uno nuevo que entre a sustituir al anterior y no disminuyan las garantias de cobro.
Si uno deja el piso, tiene la responsabilidad de fijar por escrito su marcha de la vivienda y, además, le conviene para eximirse de cualquier responsabilidad a partir de la fecha en la que lo abandona.
Si firma de forma solidaria el contrato de alquiler, su salida del piso a ti no te afecta y puedes seguir en el mismo con el mismo contrato PAGANDO LA TOTALIDAD DE LA RENTA, pero se recomienda, aunque no es necesario, añadir en el mismo contrato o en documento adjunto la expresión de los hechos, es decir, quién se va, quién continúa y lo más importante, si en ese momento se exime de sus responsabilidades a la arrendataria que se va o, en su caso, qué responsabilidades quedan pendientes.
No está obligado a quedarse, pero si tienes la responsabilidad económica de los pagos.
En caso de demanda judicial si no tuvierais ingresos para costear el piso un juez podría rescindir el contrato, porque falle la convivencia u otros motivos.
Siempre existe la opción de negociar una penalización con el arrendador por cancelar el contrato antes de tiempo.
La penalización sería la equivalente a la renta de los meses que falten para finalizar el contrato o la equivalente a los meses que se tarde en volver a arrendar el piso.
Si encontrais nuevos inquilinos - del agrado del casero - y el piso no llega a estar vacío ningún mes, no habría penalización al no existir perjuicio.
El arrendador puede que no lo acepte pues es menos garantía de cobro una persona que dos. Podría quedar el que marcha como fiador o proponer un seguro alquiler,.....etc. saludos,
No, seguramente es un contrato solidario, por lo que no le queda más remedio que pagar todo el alquiler. Tiene derecho a la renovación hasta 5 años, si le interesa. Si no paga la mensualidad completa, lo único que procede es ponerse en contacto con un abogado e instar un juicio de desaahucio por falta de pago.
