Buenas tardes, Carmen, No soy experto pero, como veo que nadie le responde, le puedo decir que por alquilar una habitación no se paga IVA. Los rendimientos que obtenga los tiene que incluir en su declaración de la Renta como rendimientos de bienes inmuebles. El inconveniente de alquilar a estudiantes es que se consideran alquileres de temporada, aunque sea una temporada de un curso escolar completo, y no como alquiler para vivienda habitual. Eso implica que no se le aplica la reducción del 60% sobre los rendimientos obtenidos, y tendrá que pagar más IRPF. Saludos Joaquín