Dependerá de lo que hubieran pactado ustedes. Por lo general se suele establecer en los contratos que las mejoras quedan a beneficio de la propiedad, al igual que se suele dejar previsto la necesidad de pedir autorización previa.

Como digo más arriba, es lo que se suele hacer, pero eso no impide que entre ustedes se acordara algo diferente.

Si se recogió ese acuerdo por escrito le será fácil reclamarlo, si fue algo verbal tendrá que negociar o probar de alguna manera que existía tal acuerdo.

Se puede reclamar el cumplimiento de cualquier acuerdo, la dificultad suele estar en acreditar sin duda la existencia del mismo.

Un saludo.