Hola, compruebe la solvencia del inquilino mediante nóminas, contrato, vida laboral, movimientos bancarios y renta. Para más seguridad puede pedir una garantía adicional en metálico o en aval bancario.

Ahora no se engañe, vender no está difícil, lo que está dificil es vender a un precio que no lo vale, en el 2006 la vivienda tenía un precio, ahora tiene otro y en 2011 tendrá otro mayor o menor. Todas las cosas tienen su precio, si usted vende a precio de mercado de ahora lo venderá, ahora si quiere vender ahora a precio de 2006 no lo venderá. Pero si se espera a 2011, 2014 etc.... puede ser que el precio de su vivienda sea superior o todavía sea inferior al de ahora. Eso es un riesgo que tiene que valorar usted.

Puedes pedir las nóminas a los inquilinos para asegurar su estabilidad económica y que pueden pagar el alquiler, eso es lo principal. También les puedes pedir como garantía adicional a la fianza que te den un aval bancario o, si lo prefieres, puedes mirar los seguros de alquiler que ofrecen algunas aseguradoras y elegir el que mejor te convenga. También podría ser una buena opción dar tu piso en alquiler a una agencia inmobiliaria para que ellos hagan el filtro de inquilinos responsables.