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Tengo que hacer un contrato a varios estudiantes, tienen su vivienda habitual en otra ciudad, por tanto es de temporada. Dado que el piso tiene 5 habitaciones y ellos ocuparían 3 (la otra como salón, común al igual que la cocina y el baño). Desearía saber si hay que hacer un contrato por cada habitación; asimismo incluir el iva trimestral.
Ya pero como ahora sea verdad y hacienda me venga reclamando el iva me va a dar algo!!! Porque soy de las que no le gusta deber nada a nadie y pagarlo todo al momento no sea que luego vengan multas.
PHOLMO
profesional
Marta ni se me ocurre poner en duda los amplios conocimientos de IVA que tenga la gestoría que le hace la declaración de la renta.
Yo como la declaración de la renta me la lleva un gestor que se encarga de todo, por eso me fio de el cuando me indica que no tengo que pagar iva
PHOLMO
profesional
El arrendamiento es una actividad sujeta a IVA sin embargo el arrendamiento de vivienda está exento de IVA.
El hecho de llevar a cabo una actividad sujeta a IVA y no pagar el impuesto no quiere decir nada, la AEAT tiene cuatro años para comprobarlo, y si llega el caso el sujeto pasivo ya no lo podrá repercutir.
En este foro hay compañeros que consideran que el alquiler de habitaciones no es alquiler de vivienda, por lo tanto sujeto a IVA, yo no lo tengo tan claro.
En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si pudiera prestarle alguna ayuda profesional.
Yo tengo un piso alquilado por habitaciones y no pago nada de IVA y he hecho la declaración de la renta.
Crazyh
profesional
Una cosa es el alquiler de la vivienda por temporada y otra el alquiler de habitaciones
Tengo entendido que si es distinto de vivienda con fines artesanales,comerciales ( o sea de negocio) se aplica el iva.
en vivienda habitual no tiene iva pero ¿ en contrato por habitación y/o arrendamientos parciales de vivienda llevan o no iva? . -
si es de habitación cvon servicios ( de hospedaje ) entiendo que sí. saludos y gracias anticipadas,
javiersantander
casero/a
Discrepo de la opinion de Marta.
En mi opinion todo alquiler distinto del de vivienda habitual tiene que pagar i. V. A.
quizás un profesional nos pueda decir quien está en lo cierto.
No hay que incluir nindún iva al alquilar una vivienda, solamente se incluye iva en el caso de un local o alquilar a empresas.
Si quieres les peudes hacer un contrato por habitación indicando bien que habitación van a usar, durante cuanto tiempo, el motivo del alquiler, etc...
Lo que is no quieres que enten en la otra ponle cerrojo para que no entren.
