Sin conocer a ese ayuntamiento (cada uno tiene sus propias normas, además de las comunes para todos) necesitará o un cambio de titularidad firmado por quien posea esa licencia o un proyecto nuevo y los certificados que pida el ayuntamiento. Esa inmobiliaria (por desconocimiento o adrede) le informó mal.

Osea que tanto el arquitecto del ayuntamiento y el concejal correspondiente me están mointiendo sin problema alguno. y lo de la licencia express que se acaba de incorporar ahora?

Es un centro de ocio infantil que hasta julio estaba funcionando como tal, las instalaciones están adaptadas y el local tb por eso lo de traspasar la licencia, no vamos a cambiar de actividad ni realizar obras ni nada similar.

No tiene que esperar por la licencia física (puede tardar meses )pero dudo que al ayuntamiento le valga sólo un papel de tramitación sin proyecto ni nada más. De qué actividad estamos hablando?

Pero... ¿puedo abrir con el papel de tramitación o tengo que esperar a la licencia física?

La licencias de apertura van a nombre del promotor. Se pueden hacer cambios del titular pero siempre con autorización del que posea el permiso. Tendría que hablarlo con él pero seguro que pediría una compensación porque en su momento él se gasto un dinero para conseguir la licencia. Es normal que le diera de baja a todo. La inmobiliaria no tiene razón, el permiso no es del local

Debes hablar con el ayuntamiento,como te recomienda Jan

Lo que sí necesito saber es que si con los papeles del trámite puedo abrir el local como ellos me dicen o tengo que esperar hasta tener la la licencia en firme ya que no queremos hacer nada ilegal.

Las licencias las posee el solicitante y si éste las da de baja y si el ayuntamiento no quiere conceder una nueva,tienes problemas.Habría que haber realizado un cambio de titular

Muchas gracias Jan Abogado.

El problema es que ya hemos hablado con ellos y cada vez nos dan una versión diferente, primero nos dijeron que con que el anterio inquilino presentase una renuncia a la baja alegando un error yo podría hacerme cargo de ella ahora piden un certificado técnico simple  y hacer la solicitud ellos me aseguran que una vez tenga eso puedo abrir sin problema hasta que me llegue la tasa pero claro no quiero encontrarme dentro de 3 meses después de invertir X dinero que me denieguen la licencia, a demás es para continuar con la misma actividad, el de la inmobiliaria no da crédito ya que dice que la licencia es del local no del inquilino. Y ahora no sé muy bien quien nos engaña.

Hola Mery:

Por los datos aportados en principio la respuesta es negativa, pero le sugiero que trate el tema directamente con el Ayuntamiento.

Reciba un cordial saludo.

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