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Me avisaron con 30 dias de antelación, pero a falta de 5 meses para que finalice el contrato. ¿es mi obligación devolver la fianza? o no he de hacerlo porque han incumplido el contrato.
Muchas gracias.
Un saludo.
Hola checha:
salvo que en el contrato conste expresamente la facultad del arrendatario de desistir del contrato antes del plazo de duración pactado o de cualquiera de sus prórrogas, ante la pretensión de resolución unilateral por parte del arrendatario,puede ocurrir :
1. Que el arrendador la acepte sin reserva, dando lugar a la resolución bilateral y de mutuo acuerdo, lo cual no conlleva otras consecuencias que la extinción del contrato y de las obligaciones recíprocas que de él se deriven.
2. Que el arrendador rehuse la entrega de y exija el cumplimiento del contrato judicialmente.
3. Que el arrendador acepte las llaves dando por resuelto el contrato, pero documentando que la resolución ha tenido lugar por la exclusiva voluntad del arrendatario, para ejercitar una acción de resarcimiento de daños y perjuicios.
reciba un cordial saludo.
debeis llegar a un acuerdo; sino lo puedes demandar por incumplimiento de contrato.
En cualquier caso, firmad el documento de final de contrato y reflejadlo alli.
necesitas ese documento para volverlo a alquilar. Tambien debes reflejar los desperfectos, la lectura de los contadores, etc.
A mi personalmente la fianza me parece lo minimo.
Pablo.
