Tiene varias opciones. Primero debe comunicar por escrito que no renovará el contrato, aunque si no hay una justificación para la temporalidad probablemente el juez dirá que la inquilina se puede quedar.
Pero si no le paga lo más idóneo sería demandar por falta de pago.
Le recomiendo las dos medidas: carta de no renovación y demanda por falta de pago.
A su disposición para lo que pueda necesitar,
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asistencialegal1.blogspot.com
