Apreciado jonathan:
Si ya has devuelto la vivienda, el propietario es el que tendría que acreditar que los desperfectos existen, acreditar que eres tu el causante de los mismos y acreditar el importe de la posible reparación.
Te recomiendo que te asesores con un abogado de tu confianza y si ya has devuelto la vivienda, le reclames por el procedimiento adecuado la inmediata devolución de la fianza.
Si todavía no has devuelto la vivienda, podrías acreditar que los desperfectos existían previamente con cualquier prueba admitida en derecho. No obstante, me imagino que conseguir una prueba de ese tipo ahora, transcurrido tanto tiempo será bastante difícil.
Guimaraens Abogados está a tu disposición para cualquier cosa que puedas necesitar.
Atentamente,
Guimaraens Abogados
Bufete especializado en arrendamientos en general y en desahucios en particular
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