En estos casos se suele hacer un contrato de temporada (la temporada será los 8, 9 ó 10 meses que dure el curso) En el contrato es imprescindible que aparezca el domicilio habitual de los inquilinos, y el motivo de este contrato (alojamiento durante el curso escolar 2009-2010), así como la duración exacta.

También te recomiendo que firmen todos solidariamente para que todos se hagan responsable de los demás y, si uno un mes no paga, los otros deban solucionarlo y no tú.

Respecto a los avales, yo en un caso similar exigí que algún padre (con solvencia: casa propia) firmara como avalista. A tí mientras sea solvente te da gual que firmen los padres de 1 o de todos, será cosa de ellos si quieren repartir la responsabilidad.

Y respecto a los problemas geográficos, tendrán que hacer el viajecito, pues estas cosas hay que hacerlas en persona y con el DNI por delante.