• JJaviermmartin Si mi brusca contestación contribuye a que jamás vuelvas a alquilar "a la ligera" me sientiré alagado,si te lees por encima los problemas del foro,verás que la mayoría de los problemas,son porque no se han pedido garantías suficientes.
• Los bancos para dar dinero ,piden garantías
• Los prestamistas para dar dinero,piden garanmtías
• En la venta de un vehículo,si pagas a plazos,piden garantías
• Un casero entrega una casa ¿y no pide garantías?

Javier Diez;

Gracias por la información, creo que lo dices con el corazón, pero eres único dando animos, despues de ver que he sido tonto me lo haces ver con mas claridad. muchas gracias.

Vivo en un pueblo de la sierra y el juzgado al que pertenece la zona es la de Alcobendas, por eso he pedido si alguien sabe de algún abogado por la zona que esté familiarizado con estos procesos.

Gracias de nuevo.

• JJaviermmartin Al final de tu 1ª intervención dices:¿Como debo actuar?
• Pues eso lo deberías haber preguntado a un abogado antes de hacer esa chapuza de alquiler sin pedir garantías y alquilar por alquilar.
• No se   a que esperas para contactar con un abbogado experto en alquileres de tu zona y presentar una demanda de desahucio por impago e incumplimiento de contrato.Ten en cuenta que hasta que el juez te autorice a entrar en la casa te llevará de 7-9 meses y espera a que no te destroce nada y sea insolvente,que me da que lo es

En el contrato una de las clausulas dice"Los servicios de Gas, Electricidad, Teléfono, y cuales quiera otros que pudieran ser susceptibles de individualización mediante contadores individuales serán por cuenta del arrendatario, que deberá contratarlos por su cuenta con las empresas suministradoras". 

Como comentó que no habia recibido la fianza del anterior alquiler, hice lo que no se debe hacer nunca ser debil, y confiado, pero viendo que esto comienza a ser habitual, y ahora ni siquiera contesta a las llamadas ni abre la puerta de la vivienda para ver cuando realizará los pagos es cuando ya comienzas a pensar que te han tomado el pelo desd la raiz.

Sabeis de algún abogado por la zona de Alcobendas que esté familiarizado con estos temas?.

Muchas gracias de nuevo.

Si en el contrato se pactó que el daba el alta no se como no lo has hecho asi. Si el contrato de suministro es tuyo efectivamente tienes la obligacion de pagar los recibos (aunque luego se los repitas al inquilino). Puedes ir a la compañia a cambiar el sistema de pago (pago por ventanilla) y notificarselo de forma fehaciente al inquilino, de forma que las facturas van al domicilio para que las abone directamente el inquilino.

Date prisa, un desahucio en mesos de 6 meses es dificil de ver.

Pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es

Muchas Gracias Pedro.

¿Cuanto tiempo puede durar esta situación hasta que se le pueda echar de la vivienda?.

Hay alguna forma de solicitar que cambie la luz y el gas a su nombre?.

Lo pregunto para no ir sumando mas deudas, y no hacer de ONG, pagandole encima los gastos de los suministros que realice.

De nuevo muchas gracias.

Coges tu contrato, pides cita con un abogado de tu confianza y se interpone una demanda en el juzgado. Es la unica forma de actuar si no consigues el pago de buenas y se agota tu paciencia.

Eso si, ten en cuenta que es dificil recuperar las rentas no abonadas por lo que debes darte prisa. Un impago tan temprano siempre iene mala pinta.

Pedro Martínez

Abogado

5001@icagr.es