Lo que usted plantea recibe el nombre de novación y requiere el consentimiento de todas las partes, entre ellas la actual arrendataria.

Debería firmarse un contrato en el que se pactase la subrogación del cónyuge de esta señora en la posición de arrendatario y debería firmarse por usted, la actual titular arrendaticia y el nuevo arrendatario.

Si la actual arrendataria no presta su consentimiento, y se cree que ha incumplido sus obligaciones como arrendataria, como así parece, debería instarse un procedimiento de desahucio y, una vez resuelto el contrato, celebrar uno nuevo con el cónyuge de esta señora.

Bufete Jurídico Jover
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