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El actual inquilino me solicita la autorización para subarrendar el local. ¿quién responde los impagos y posibles problemas que puedan surgir? Gracias y saludos
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Pues ya tienes contestadas las dos posibilidades, dependerá de si tu inquilino pretende un subarrendamineto parcial o total.
Por cierto, en principio el subarriendo no necesita autorización, lo que si debe es notificarse al propietario porque éste tiene derecho a la elevación de la renta.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
Hola de nuevo, la idea es autorizar al inquilino el subarriendo del local a un tercero pero permaneciendo el actual contrato y firmar solo un anexo al contrato autorizando el subarriendo, por este motivo me guataría que quedara claro quien sería el responsable, si el nuevo inquilino, el actual o ambos.
Gracias
Hola zelanda:
No estoy de acuerdo del todo con la respuesta de mi compañepro Pedro, ya que si se trata de un subarriendo parcial - en caso contrario sería una cesión - su arrendatario seguirá siendo responsable del pago íntegro de la renta y de la conservación del local.
reciba un cordial saludo.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Tu inquilino desaparece de la relacion contractual por lo que el responsable será el nuevo.
pedro Martínez
Abogado
5001@icagr. Es
