Impertinencias a parte, dada la falta de respeto de muchos y muchas hacia la propietaria, cuya buena fe y mejor disposición considero excepcionales, la verdad es que por el momento nadie ha contestado lo que pregunta realmente Antonia Ponce: ¿Hasta que punto se puede considerar una estancia temporal una visita? ¿Un mes, un año, un lustro, toda la eternidad? ¿Hay alguna forma de regularlo? ¿Está establecido en alguna parte? Le aconsejo que relea su contrato Sra, en muchos casos se establece expresamente, además de la obligatoria prohibición de subarrendamiento, la prohibición de cesión temporal, en cuyo caso entiendo que el inquilino tiene que solicitar permiso al propietario para que autorice estancias prolongadas de invitados, lo que en ningún caso constituye una intromisión ni debería comportar responsabilidad civil ante posibles comportamientos penales.

Señores profesionales: ¿Se pueden aclarar, o no, las dudas de Antonia Ponce?

alguien ha leido la aclaración de antoniaponce en los comentarios?

"cuando" su familia" vienen de vacaciones, tengo yo que ayudarles a hacer la carta de invitacion o no sé que mas papeles me piden y nunca ni me he negado ni creo que sea mi tema ayudarle en sus temas de extranjeria"

por favor, para hacer demagogia coloreemos pancartas y vayamos a la calle a que nos graben. Entiendo que no se debe entrometer, pero es que los inquilinos la están entrometiendo, y mucho, haciéndola responsable de sus familiares al firmar documentacion que les permita tener visados para entrar en España! No conozco a muchos propietarios que ayudarían tanto, ni locos, que menos que exprese ahora sus dudas esta propietaria, visto el follón en el que la están metiendo.

Perdone pero he vuelto a leer su pregunta, por mas vuelta que le de esta clarísimo que están en su derecho de no avisar y si SUS FAMILARES quieren quedarse un año también, yo lo haría de esa manera. 

Me paraece y perdone si la expresiòn es un poco fuerte pero es abuso de poder e intromisión en la vida privada de los inquilinos.

Angelito, en el momento que se nombra la palabra EXTRANJEROS automaticamente se adjudica RACISMO..?? eso es patetico...son extranjeros porque estan en españa, igual que lo seria yo si estuviera en francia.. lo primero.. lo segundo, es verdad que se alquila una piso y se meten 25mil personas.. eso lo he visto yo en casa de mi suegra, que se llevaron hasta los pomos de las puertas.. una cosa es que venga familia, DA IGUAL DE DONDE SEAS, vienen de visita y es lo mas normal del mundo, pero de ahi, a tener las habitaciones alquiladas??? pues no.. y a quien no le guste pues que aguante, es tu casa y tu se la alquilas a ciertas personas no a 50 y la madre, que luego te la dejan destrozada.. para eso lo alquilo yo por habitaciones.. y lo tercero.. que es eso de "Se esta lucrando con el alquiler de un inmueble"???? mira, yo tengo hipoteca, lo he alquilado, y estoy compartiendo piso con otra pareja por que no hay ni un duro.. unos lo alquilamos por necesidad y otros porque les da la gana, pero cuesta muchismo trabajo conseguirlo, y si empiezas a ver "familiares" a millares te da panico a que te lo destrocen.. no señores, hay que saber separar lo logico y razonable, con las comunas..la proxima vez lo alquilare por metros..

3M2 por persona señores!

Saludos a todos. En relación con las visitas, físicamente, salvo subarriendo o cláusula expresa en el contrato, comparto la opinión de los demás acerca de es un hecho que pertenece al ámbito privado del inquilino.

Lo que sí me resulta excesivo es que le soliciten ayuda en sus compromisos y cartas de invitación a extranjeros no comunitarios para que puedan venir esos familiares. Trabajo en una notaría, y hasta hace un par de años se preparaban ahi. El firmante debe tener empleo estable y vivienda, y se compromete ante notario  y ante las fuerzas y cuerpos de seguridad españoles que la persona invitada no viene a trabajar, será mantenida y soportada, y se asegura que esa persona tiene seguros y billete de vuelta a su país. Si algo de esto no se cumple, el responsable es el firmante. Entiendo que un casero jamás debería involucrarse en estas movidas que nada tienen que ver con él, y no debe dar fe de cosas tan importantes si no las conoce a ciencia cierta. Es inaudito y les estás ayudando más de lo debido, salvo que no haya entendido bien tu aclaración.

Quien pone límites a pisos patera,

hay familias numerosas de diez o más hijos y otros familiares, primos,y amigos  que viven en pisos de dos o tres habitaciones. Sin ir más lejos. En España antaño, sé de muchos casos de familias numerosas que viviendo en casas de dos o tres habitaciones dormían en literas y hasta para estudiar los hermanos se tenían que turnarse para utilizar la mesa de estudiar y si hacía falta colaboraban en el sustento de la casa si trabajaban hasta emanciparse. Si eso pasa en una famila de inmigrantes se les tiende a tacharlo de piso patera. Seamos honrados eso hasta hace poco pasaba en España.

Es decir que si yo alquilo un piso entiendo que si quiero dormir haciendo el pino a nadie le tiene que molestar lo contrario ralla la intromisión en la vida privada de la persona. Y si quiero ayudar a uno u varios familiares o amig@s y tienen bien en colaborar en los gastos de la casa, diganme a quien le incunmbe esta estrategia.

Saludos Esdras. 

Entiendo que si alquilo una casa y vienen amigos y se quedan un mes para visitar la ciudad u cualquier otra gestión personal ,o por ejemplo si decido ayudar a un amigo que viene a estudiar pués estoy en mi derecho.

Si este amigo tiene a bien ayudarme y colabora en pagar la luz el agua y también el alquiler pués bien venido sea, eso es cosa mia personal y a nadie le incumbe,

eso pasa entre familiares y amistades, asi pienso, saludos.

hola antonia yo soy inquilino por muchos años y desde el momento en que tu entregas la llaves y se te pasan todas tus mensualidades que tu has estipulado durante el periodo de tiempo que tus inquilinos vivan alli y PAGUEN es su casa.

Cosa que no ponga el contrato de arrendamiento no puedes reclamar,otra cosa muy diferente es que tu sepas que la estan subalquilando,hay si tienes derecho a ir por lo penal y si tienes pruebas claras pero si no,no tienes derecho a exigirles nada ni ellos la obligacion de avisarte.

¿tu avisas al banco de donde pagas la hipoteca la gente que viene a tu casa a pasar mas de un fin de semana aun faltandote por pagar 10 años?

PUES NO,mientras te paguen, te mantengan la casa en condiciones y respeten tus exigencias que tu has puesto en el contrato no puedes exigir nada.

me parace un abuso de confianza el tener que pedir permiso a una persona que se esta lucrando con el alquiler de un inmueble y aun asi exige quien entreen el, esta señora esta sicociada ..yo le aconsejo que visite al sicologo esto es de locos ..ahhhhhh y por ser extrangero no es mas ni menos que nadie que eso es racismo y deje de preduntar tantas cosa y de vigilar quien entra y quien sale de la casa o piso que alquilo pues solo tiene derecho de revisar si le pagan o no... y si quiere no lo alquile y dormira mas tranquila,gracias

O sea, es lo que intuía, sospecha que se esté tratando de un subarriendo temporal. El problema será demostrarlo ante el Juez.

PHOLMO

Creo que no me he explicado bien, yo no estoy fisgoneando quien viene a su casa o quien deja de venir, conmigo cumple pagandome y portandose como se debe en la comunidad y eso es lo que quiero.Cuando decia de temas de familiares que vienen de vacaciones es por dos cosas: primero, porque se el caso ( no una ni dos) que decian a sus caseros que venian de vacaciones sus familiares y lo que se trataba era de subarriendos abusivos.. y claro que yo no quiero que pase eso en mi casa.Y por lo de no ponerle pegas, es porque cuando" su familia" vienen de vacaciones, tengo yo que ayudarles a hacer la carta de invitacion o no sé que mas papeles me piden y nunca ni me he negado ni creo que sea mi tema ayudarle en sus temas de extranjeria.

Y como yo no sé este tema de como se ha de tratar , si el casero ha de preguntar o como ver que " solo se trata de visitas" normales como cualquiera, pues por eso preguntaba, no hay que ser agresivos tampoco me parece al contestar. gracias por la ayuda.

El arrendatario tiene derecho a su intimidad personal y familiar y no tiene obligación de informar al arrendador de qué visitas recibe, ni a quien tiene en su compañía.

www.jover-abogados.com

Tel: 93 269 09 54

E-mail: info@jover-abogados.com

yo no leo que tema un subarriendo por ningún lado, lo que leo es que quiere saber cuando vienen visitas a casa de su inquilino, cosa que me parece el colmo.

El problema que tiene antoniaponce es que si efectivamente se trata de un subarriendo temporal no veo fácil la prueba de ello para acudir al Juzgado.

En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/  estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

Antonia, 

Evidentemente no te tienen que consultar nada para invitar a quien les venga en gana, el tiempo que les venga en gana. 

Es SU casa, y en su casa hacen lo que les da la real gana.

Solo seria ilegal si cobran por ello; en cuyo caso seria subarrendo y los podria deshauciar el juez (previa denuncia).

Mas allá de esto... cuidado con lo que hacemos.

Saludos, 

Pablo.