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Me dice mi inquilino, al tercer mes de alquiler, que se va del piso porque ha encontrado otro mas barato. Y me pide la fianza, en el contrato existe una clausula en la que indica que si se va antes del año no se le devuelve la fianza...
PHOLMO
profesional
Perlanegra de todas formas habría que leer esa cláusula y dede luego es inexcusable que el finiquito del contrato con aplicación de la cláusula penal que de por escrito ya firmado
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Ok, Perlanegra, a su disposición.
Muchas gracias Leon.
El inquilino me aseguraba que se lo tenia que devolver. Queria saber la respuesta de un experto. De buenas podriamos negociar la fianza aunque el día que abandone el piso, pasar con el y ver posibles desperfectos, pagos pendientes etc...
Perlanegra: no tiene que devolverla, porque la LAU le permite irse, pero después (no antes) de los 6 meses.
Como Uds. han pactado una cláusula penal (la que nos comenta sobre retener la fianza en caso de que se vaya antes del año) y esa cláusula encaja perfectamente en los límites que impone la LAU, es perfectamente válida, y puede retener esa fianza.
