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He alquilado un locala y despues de un mes de haber firmado el contato el inquilino dice que no quiere seguir porque el ayuntamiento le piede mucho papeleo para montar el negocio y le supone un incremento de dinero con el que el no contaba y que no va a seguir con el contrato.pero que le tengo que devolver la fianza.
¿Le tengo que devolver la fianza después de un mes de haber firmado el contrato
Hola mjij:
le reitero el consejo que consta en mi anterior intervención. El paso del tiempo sin adoptar ninguna medida sólo puede perjudicarle.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
perdona queria aclarar que yo era el arrendador.no he alquilado a ningun tercero.el inquilino pasado un mes mas o menos me dijo que no seguia con el alquier me devolvio las llaves y ya esta.pero alcabo de unas semanas me llamo para decirme que queria que le devolviese la fianza no hay firmado ningun contrato por finalizacion de contrato solo la palabra del inquilino que se iba y me dava la llave y hay me quede con el local vacio. ahora me llama todos los dias amenazandome que si no le devuelvo la fianza me va a denunciar, no se si estoy obligada a devolversela o no ya que en el contrato que hicimos no hay ninguna clausula sobre lo que me preguntabas de lo de la apertura gracias por responderme
No entiendo exactamente lo que me quiere decir. Usted es el arrendador. Alquiló al arrendatario. ¿posteriormente alquiló a un tercero?. Debe haber una rescisión de un contrato firmando ambos un documento de FINAL DE CONTRATO antes de firmar el siguiente contrato. saludos,
en el contrato no hay nada expecificado sobre que si no consiguen abrir el negocio el contrato seria nulo yo soy el dueño del local y se lo he alquilado a otra persona
Hola mjlj:
Para responder a su consulta habría que examinar el contrao y disponer de más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos quien, con el contrato y los datos que aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Depende como esté redactado el contrato. Si estipula que en caso de no conseguir la apertura será nulo el contrato, procede la devolución, en caso contrario el contrato es válido. Sólo os cabe NEGOCIAR perdiendo algo. Yo me conformaría con que el arrendador, además, ME DEMANDE judicialmente por incumplimiento de contrato pues figurará un periodo de obligado cumplimiento o penalización por rescisión de contrato anticipadamente. saludos,
