Primero, hasta que no te lo digan por escrito es como si no te lo hubieran dicho. Pídeles una cartita en la que te digan exáctamente cuándo se van.

Podrías demandarles por incumplimiento de contrato, y esperar a que un juez dictamine la indemnización que te corresponde.

En la LAU pone que "Las partes podrán pactar en el contrato que, para el caso de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que reste de cumplir. Los períodos de tiempo inferiores al año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización." pero como dices que en tu contrato no habéis pactado nada... debéis hacerlo ahora.

Como a nadie le gusta acabar en los tribunales, trata de negociar con ellos por ejemplo que te paguen una mensualidad como indemnización.

Si vas a los tribunales tienes las de ganar, y muy probablemente condenarían a tus inquilinos a pagar las costas (sus abogados y los tuyos) pero es un proceso desagradable y puede ser largo.

Carmenrebato,

¡Qué contrato más raro!: De 5 años y 3 meses.

Por otro lado, dices que se ha contratado de acuerdo a la Ley 29/94: esa es la LAU vigente.

El alquiler de viviendas, sujeto a la LAU, obliga a ambas partes por 12 meses y da al inquilino la facultad de 4 renovaciones a su elección. Es decir, que tú te obligas a 60 meses, pero él solo a 12 (prorrogables de 12 en 12 más).

Siendo así, ¿para qué se iba a complicar la vida tu inquilino en comprometerse en 3 meses más de los 5 años? No tiene sentido.

De acuerdo con la LAU, tus inquilinos pueden rescindir el contrato a los 12 meses, con toda legalidad. Han de avisarte pero, parece que ya lo han hecho.

A efectos de continuar el marido solo, tiene derecho, aunque el contrato esté a nombre de su mujer, si está dispuesto a cumplir el pago convenido. Seguirá vinculándose por períodos de 12 meses hasta completar los 60 en que tú ya puedes rescindir (preavisando).

Ramón Ruiz