Que estás actuando contraviniendo la LAU y si el arrendatario se entera vas a tener algunos problemas por cuanto el contrato inicial tiene una vigencia de 5 años en el que sólo se puede subir la renta en base al IPC anual (general, no de los alquileres como hacen muchos), asi que puede demandarte por ese proceder y reclamarte la parte proporcional más los perjuicios correspondientes.

Un saludo
Jaime Feiner
j.feiner.catocc@gmail.com

gori,

En tanto tu inquilino trague, no veo ningún inconveniente pero, en cuanto él despierte, romperá esa cantinela.

Cualquiera de los contratos que habéis firmado tiene una vigencia, a elección del inquilino, de hasta 5 años. Y la subida anual no es la que a ti te parezca razonable; es la que marca la variación anual del IPC que, actualmente, es negativa.

Eso significa que, cuando se cumpla la próxima anualidad, si a tu inquilino le conviene seguir, puede quedarse y exigirte que le bajes el alquiler (si sigue la tendencia del IPC), sin necesidad de firmar nada nuevo.

Ramón Ruiz.

Que en cuanto tu inquilino se entere de sus derechos, los hará valer.

Al ser esa su vivienda habitual, (si lleva ahí 3 años casi seguro que lo sea) Tenía derecho a permanecer en ella, con el mismo contrato (el primero) , hasta 5 años, y únicamente actualizando la renta en función del IPC, que ahora por ejemplo es negativo.

Al haber ido firmando contratos todos los años, ahora mismo sigue teniendo derecho a estar en ese piso hasta 5 años, pues al hacer un contrato nuevo, los 5 años comienzan a contar.