El concepto de amortización tiene relación con el coste de reposición de un elemento. En este caso, se supone que tu tienes un inmueble que cada cierto tiempo tiene que renovarse, en concreto ellos calculan que cada 33 años tu piso tiene que renovarse completamente, por eso te dejan desgravarte un 3% de su valor y te dicen cómo calcularlo. Y por eso no te dejan incluir el valor del suelo, porque el suelo nunca se pierde.
Este gasto es anual, por lo tanto, si vendes el piso no tienes que devolver nada porque es un coste como el que cambia una ventana por ejemplo.
Sobre el valor fiscal, tampoco influye la amortización porque el fisco, a través de las comunidades autónomas,  tiene sus propios medios de valoración que son estándar y a los que puedes acceder y que, generalmente no coinciden con el catastro.
Para que veas cómo son estos servicios puedes acceder desde internet pones ,por ejemplo "servicios de valoración de inmuebles de la Junta de Castilla y León" en google y verás que valoraciones generales que les sirven para saber qué valor tienen los inmuebles en las transmisiones (tu puedes decir que los has vendido en 1.000 y ellos te sacan la valoración y te dicen que vale 2000).
En fin, que tienes que te conviene incluirlo y nunca te dirán que está mal hecho. Yo en concreto, desgravo hasta lo que me cuesta hacer las llaves cada vez que cambia el inquilino y tacita a tacita...... 
Un saludo
En resumen, que lo que debes hacer es incluir la amortización.

El concepto de amortización tiene relación con el coste de reposición de un elemento. En este caso, se supone que tu tienes un inmueble que cada cierto tiempo tiene que renovarse, en concreto ellos calculan que cada 33 años tu piso tiene que renovarse completamente, por eso te dejan desgravarte un 3% de su valor y te dicen cómo calcularlo. Y por eso no te dejan incluir el valor del suelo, porque el suelo nunca se pierde.
Este gasto es anual, por lo tanto, si vendes el piso no tienes que devolver nada porque es un coste como el que cambia una ventana por ejemplo.
Sobre el valor fiscal, tampoco influye la amortización porque el fisco, a través de las comunidades autónomas,  tiene sus propios medios de valoración que son estándar y a los que puedes acceder y que, generalmente no coinciden con el catastro.
Para que veas cómo son estos servicios puedes acceder desde internet pones ,por ejemplo "servicios de valoración de inmuebles de la Junta de Castilla y León" en google y verás que valoraciones generales que les sirven para saber qué valor tienen los inmuebles en las transmisiones (tu puedes decir que los has vendido en 1.000 y ellos te sacan la valoración y te dicen que vale 2000).
En fin, que tienes que te conviene incluirlo y nunca te dirán que está mal hecho. Yo en concreto, desgravo hasta lo que me cuesta hacer las llaves cada vez que cambia el inquilino y tacita a tacita...... 
Un saludo
En resumen, que lo que debes hacer es incluir la amortización.

El concepto de amortización tiene relación con el coste de reposición de un elemento. En este caso, se supone que tu tienes un inmueble que cada cierto tiempo tiene que renovarse, en concreto ellos calculan que cada 33 años tu piso tiene que renovarse completamente, por eso te dejan desgravarte un 3% de su valor y te dicen cómo calcularlo. Y por eso no te dejan incluir el valor del suelo, porque el suelo nunca se pierde.
Este gasto es anual, por lo tanto, si vendes el piso no tienes que devolver nada porque es un coste como el que cambia una ventana por ejemplo.
Sobre el valor fiscal, tampoco influye la amortización porque el fisco, a través de las comunidades autónomas,  tiene sus propios medios de valoración que son estándar y a los que puedes acceder y que, generalmente no coinciden con el catastro.
Para que veas cómo son estos servicios puedes acceder desde internet pones ,por ejemplo "servicios de valoración de inmuebles de la Junta de Castilla y León" en google y verás que valoraciones generales que les sirven para saber qué valor tienen los inmuebles en las transmisiones (tu puedes decir que los has vendido en 1.000 y ellos te sacan la valoración y te dicen que vale 2000).
En fin, que tienes que te conviene incluirlo y nunca te dirán que está mal hecho. Yo en concreto, desgravo hasta lo que me cuesta hacer las llaves cada vez que cambia el inquilino y tacita a tacita...... 
Un saludo
En resumen, que lo que debes hacer es incluir la amortización.