Hola Marisa:

1º) Salvo que en su contrato conste la facultad del arrendatario de desistir del contrato antes del plazo pactado con o sin derecho a penalización la respuesta a su pregunta es negativa.

2º) le sugiero la lectura del siguiente enlace:

http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm

3º) Coincido con la respuesta de la Sra Amparo y le sugiero la lectura del siguiente enlace:

http://letradosalquileres.es.tl/La-denegacion-de-la-prorroga-del-articulo-9-LAU-1994.htm

Reciba un cordial saludo

Despacho Armando García Fernández.

Email:: armandogarcia@ical.es

http://letradosalquileres.es.tl

se pueden ii los inquilinos antes de cumplir el año del contrato?

Si lo hacen estarían incumpliendo el contrato. Y tú podrías demandarles por ello, y tener derecho a una indemnización que suele ser equivalente a la renta de los meses que tardes den volver a alquilar el piso (sin dormirte en los laureles)

los conratos de arrendamientos son renovables anual hasta un maximo de cinco años? Si. Son prorrogables anualmente, si el inquilino lo desea, hasta un máximo de cinco años. En ese momento, para que siga prorrogándose, ambas partes deben de quererlo.

Puedo no revovarles el contrato aunque no hayan cumplimentado los 5 años?

No. El contrato se va autoprorrogando automáticamente. El casero no puede impedirlo hasta el quinto año. Salvo que el contrato contenga la cláusula de necesidad.

Saludos - Papeleos Alquiler