Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Hola,
tengo una casa con dos plantas, misma referencia catastral. Cada planta la tengo alquilada, una a menor 35 años, la otra a empresa para vivienda empleado, mayor 35 años, esta estoy dado de alta en el IVA para declarar. Tengo que hacer la declaración y no se en qué casillas incluir los rendimientos.
Ha estado alquilada a tres inquilinos en diferentes meses a menores de 35 años, y dos meses a la empresa, la cual sigo teniéndola alquilada. Cómo declaro todo esto, ya que son diferentes inquilinos, lleva el 100% o el 50% o nada. Decir que la casa es mi vivienda habitual, con préstamo hipotecario. ¿Qué gastos se deducen? ¿los gastos de luz y agua, los declaro en la declaración del iva, o no se puede? ¿se pueden deducir en la declaración estos suministros?.
Un poco lioso ¿no?. Espero que me ayudeis y me saquéis de dudas.
Muchas gracias, y saludos.
El Iva no debes declararlo como ingreso, pues es un cobro a cuenta, y ya lo liquidas en la liquidación del Iva correspopndiente.Si no lo declaras como ingreso, no se deduce. Del préstamo hipootecario se deducen solo los intereses.
Gracias, entiendo que el iva que yo cobro, aparte de deducirlo en la declaración trimestral del iva, tambien lo tengo que deducir como gasto de alquiler en la declaración del IRPF?. Y como la vivienda esta con un prestamo hipotecario, se deducen solo los intereses, no?. Gracias y saludos
En rendimientos inmobiliarios. Puedes abrir tantas casillas como te interese. Con la misma referencia catastral, puedes abrir varias ventanas y en cada una de ellas especificas los distintos tipos de alquileres, pues hay la opciónm de poner hasta dias sueltos.En estas casillas estan separados los ingresos por un lado, y los gastos por otro. Como gastos has de poner el IVA, basuras, cuotas comudidad y todos los gastos necesarios para obtener los alquileres y puedes sumarles el 3% del valor catastral que corresponda descontando el valor del solar y el 3% del valor de los muebles ( si esstan amueblados). La declaración del IVA solo es para declarar el IVA cobrado.
