Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Mi duda es la siguiente. Durante 4 meses no me han pasado el importe del alquiler. La cuenta corriente esta con fondos y el arrendatario no me ha comunicado nada.
En el contrato( legal, firmado y con sellos) se estipula claramente que el alquiler sera pagadero mensualmente, a mes adelantado y entre el dia 1 y 7 del mes. Ya que ha sido por causa del arrendador,¿tengo legalmente derecho a quejarme o impedir que me cobre todos los meses de golpe? No es que no quiera pagar pero a cada mes que pasa la cantidad va siendo mas elevada y en caso de surgirme algun problema o gasto esxtraordinario mi cuenta puede quedarse sin saldo suficiente.
El arrendador es un banco que delega en unos administradores que pasan un poco bastante de todo. Gracias y un saludo.
Hola Frygotto:
Le sugiero que envíe un birofax con acuse de recibo y certificación de texto a su arrendador indicando las anomalías detectadas en la domiciliación del pago de la renta e indicando que las cantidades adeudadas las tiene a su disposición para hacerlas efectivas en su número de cuenta o en efectivo con el consiguiente recibí.
reciba un cordial saludo.
Frygotto: no puedes pedir indemnización "sólo" por incumplimiento de contrato. Tendrías que determinar cual es el daño que provoca ese supuesto incumplimiento, y en tu caso no es sólo que no te provoca daños, sino que si me apuras te aporta beneficios.
Gracias Pedro, yo no quiero reclamar por tener mucho dinero en el banco quiero reclamar incumplimiento del contrato ya que si yo estoy 4 meses sin pagar tambien ellos me podrian reclamar. Me parece poca seriedad. De todas maneras intentare soluciornarlo lo antes posible.
Muchas Gracias de nuevo
No frygotto: no puede reclamar ningún daño porque tener mucho dinero en la cuenta del banco no sólo no provoca daño sino que provoca beneficios. No habría nada por lo que reclamar.
Gracias por las respuestas. El dinero esta en cuenta pero si hay algun percance el problema lo tengo yo. Mi duda si les puedo reclamar algo por incumplimiento de contrato ya que este dice textualmente:
" La renta anual se fija inicialmente en xxxx euros, pagaderos a razon de xxxx euros mensuales. El pago de la renta se efectuará por meses adelantados, entre los días 1 y 7 de cada mes mediante "DOMICILIACION BANCARIA" ordenada contra la cuenta corriente del ARREDANTARIO."
Si el contrato lo tienen que cumplir ambas partes en este caso el arrendador lo esta incumpliendo , ¿eso es denunciable? Por que si fuera el caso contrario enseguida me reclamarian y con gastos.
Yo no tengo porque tener tanta cantidad de dinero acumulada en mi banco porque ellos no sepan gestionar bien su trabajo.
javier diez
casero/a
Estoy de acuerdo con ambas respuestas,pero hay una cosa que no entiendo: si usted tiene el dinero del alquiler en su cuenta ,no se lo gaste y déjelo ahí,encima cobrará réditos ,
frygotto: más te vale ir a donde los administradores y decirles que te cobren ya. Si no quieren ponles un burofax requiriendoles que te digan una cuenta a la que hacer la transferencia.
Otra cosa: no saques el dinero de la cuenta y así, si te pasan los 4 recibos de golpe, pues siempre podrás hacer frente al pago.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Por lo que pone el contrato, la responsabilidad de pagar es tuya.
El problema no es que se acumulen las mensualidades, el problema es que podrias ser desahuciado, asi que personate en las oficinas de la administracion y aclara el asunto. Es tu responsabilidad.
Pedro Martínez
Abogado
