JEY: creo que está en lo cierto.

Verá: dice que va a avisar con un mes de antelación, y muy bien dicho que está, pero hágalo mediante burofax con acuse de recibo y certificacion de copia, es decir, hágalo de forma que queda constancia escrita. En ese burofax indíquele al casero lugar, fecha y hora de la entrega de las llaves (lo más lógico es que sea en la propia vivienda alquilada). De esa forma, si el casero no quiere ir a recogerlas o quiere recogerlas pero no quiere firmar ningún documento donde conste dicha entrega, Ud. tendrá una prueba muy buena a su favor de que dicha entrega se efectuó, o al menos de que si no se han entregado no ha sido por culpa suya. Si hace eso que le digo no creo que el casero plantee problemas y si los plantea de seguro que llevará las de perder.

Respondo a leon jaime: Hay contrato pero dueño no declara. Y me supongo que cuando le diga que me voy antes del vencimiento anual y lo voy avisar con un mes de antelación, no creo que quiera firmar nada.

JEY lo que le recomiendo encarecidamente es que no entregue las llaves sin al menos un recibo de esa entrega

JEY: imagino que lo han hecho todo de palabra (si no es así indíquemelo).

Siendo así, si teme que el casero le "sorprenda" con esa negativa a firmar el recibí de las llaves, lo único que se me ocurre es que acuda a dicha entrega con testigos de su confianza.

Gracias por las respuestas. Han sido muy útiles. Pero y si el propietario no quiere firmar nada y se le da las llaves. ¿Comó puede demostrar el imquilino que se ha ido el inquilino?

JEY: por completar la respuesta le diré que es conveniente que lo acompañe, pero tenga en cuenta que no es absolutamente imprescindible.

Si el inquilino le pone pegas o hay algún posible problema que se lo impida, puede Ud. recibir las llaves reflejando en un escrito esa simple entrega de llaves, e inmediatamente (en 2 o 3 horas) que un notario vaya a esa vivienda y levante acta de lo que alli vea.

Otra opción es entrar de inmediato, hacer fotos, y depositarlas inmediatamente en la notaría para que el notario vaya después (por ejemplo al día siguiente) y compruebe que el estado del piso coincide con lo reflejado en esas fotos.

Es más caro (porque interviene el notario) pero es una posibilidad que puede mercerle la pena considerar.

deben hacerlo JUNTOS y firmar un documento dando por finalizado el arriendo.

Sin ese documento el arrendador no puede entrar en la vivienda, y el inquilino sigue teniendo oblligación de pagar la renta.

Saludos - Papeleos Alquiler.

JEY: lo mejor es acompañarlo, y lo aún mejor es que redacten un finiquito en el que se establezca con total claridad cuales son los posibles desperfectos del piso, cuales son las posibles deudas por suministros y en su caso la parte de la fianza que retendrá el casero para hacer frente a esos gastos.