Muy buenas a todos.

He alquilado un piso nuevo y amueblado. La renta es de 575 euros mensuales con un contrato de arrendamiento de temporada por 11 meses.

Dispongo de un aval de 4000 euros al primer requerimiento y con vencimiento en fecha 6 de febrero del 2010. Los pagos se hacen mediante cargo bancario, se han satisfecho 4 mensualidades pero la correspondiente al mes de junio vino devuelta por parte del inquilino (dio de baja la domiciliación). He intentado comunicarme vía teléfono y personándome en el domicilio, sin ningún resultado. Todavía no he enviado ni burofax , ni ejecutado aval.

1º ¿Estoy obligado a ejecutar el aval?
2º Si no ejecuto el aval y al transcurrir dos meses de impago. ¿Puedo iniciar trámites de desahucio?

3º Si se producen desperfectos o falta mobiliario, y el importe es superior al mes de fianza del que dispongo, y el aval sigue vigente ¿ podría ejecutar el aval ? .

Gracias a todos.