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El dia 1 de diciembre de 2008 he firmado el contrato de arrendamiento de 1 año,prorrogable a peticion hasta 5 años.Cada año dia 1 de diciembre el peoprietario me prezentaba el contrato de prorroga para firmarlo.Año pasado el dia 1 diciembre 2012 no ha venido con el contrato y tampoco ha llamado para decir algo de esto, practicamente la ultima prorroga que firme ha terminado la vigencia dia 1 de diciembre 2012.La pregunta es si yo puedo dejar el piso ahora si le aviso con 30 dias de antelacion y tambien recuperar la fianza.Tambien tengo que decir que en el contrato inicial de arrendamiento ai una estipulacion que dice: ¨El Arrendatario preavisara al arrendador su cese con una antelacion minima de dos meses.¨
Hola welt:
coincido con la respuesta de mi compañero pedro y le sugiero la lectura del siguente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm
reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Sin necesidad de firmar nada, tu contrato se prorroga hasta los 5 años de forma anual, es decir, que finaliza la prorroga vigente el 1/12/13.
Hasta esa fecha estás obligado a pagar la renta y tendras que avisar con un mes de antelacion, no dos, antes de esa fecha si quieres marcharte, de lo contrario vuelve a prorrogarse.
Recuerda que esta vez el arrendador ya si puede dar por finalizado el contrato en la fecha indicada con el mismo preaviso y siempre de forma fehaciente.
Si quieres negociar una salida anticipada, que parece ser que tu contrato no contempla, puedes hacerlo, pero en todo caso depende de la voluntad del arrendador dejarte salir o no y bajo sus condiciones.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
