Hola, he recibido mi piso en malas condiciones, el inquilino aceptó todos los desperfectos de palabra y firmándolos en el fin de contrato y ahora se niega alegando que son pequeños desperfectos y que una vez entregado el piso ya no tiene ninguna responsabilidad.

El piso lo estrenó hace 3 años y ahora lo ha entregado, a parte de sucio, con roces y arañazos negros por todas las paredes, el horno lleno de grasa y lo peor es la vitrocerámica que la rompió en una lateral (le cayó un bote encima, según ella) y está toda rayada y los  fogones quemados, entre otros desperfectos. Según esta persona, el estado (deplorable) de la vitrocerámica es también un pequeño desperfecto del día a día. 

¿Estoy en mi derecho de descontarle limpieza, pintura y vitrocerámica nueva si lo ha firmado y tengo fotos como prueba de ello?

Agradecería una solución, muchas gracias por la ayuda!!!