Si el arrendatario ha comunicado su renuncia a la prórroga, debe abandonar la vivienda el mismo día en que venza el contrato. Si permanece, se entiende prorrogado, siempre que el arrendador no opte por la resolución.

El propietario está obligado, en caso de vivienda, a prorrogar el contrato (con independencia del tiempo pactado), hasta un máximo de 5 años. Si llega el plazo de los 5 años, y 30 días antes del mismo, ninguna de las partes ha comunicado a la otra su intención de resolverlo, entonces el contrato se prorroga de año en año, hasta otros 3 años, estando obligado el propietario a soportar dichas prórrogas.

Por lo demás cualquier acuerdo entre las partes es válido.

BufetPrieto SLP
E-mail:jprieto@bufetprieto.com
Tfno: 938704558
Web: http://www.bufetprieto.com

En principio, una vez finalizado el contrato, habiendo transcurrido una vigencia mínima de 5 años, si es voluntad de una de las partes no prorrogar el mismo cesan las obligaciones mutuas en el momento de llegar al termino de expiración fijado en el contrato. Por tanto, no existe obligación del propietario de otorgar al arrendatario cierto plazo para efectuar la mudanza, siendo obligación de este último el dejar desocupada la vivienda a fecha de vencimiento del contrato.

Bufete Jurídico Jover
www.jover-abogados.com
E-mail: info@jover-abogados.com