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hace tres años que vivo en un piso alquilado y la agencia que administra el alquiler se niega a hacer el mantenimiento adecuado: hay filtraciones, los electrodomesticos estan inservibles y el calentador necesita cambiarse; segun los tecnicos ya no cumplen con la normativa. hace un mes les he enviado un burofax y recientemente me he enterado que cuando me lo van alquilar no tenia cedula de habitabilidad.
debido a los problemas los gastos me han aumentado. les he propuesto que rebajen el alquiler para compensarlo, pero no responden.
en todo este contexto he dejado de pagar el alquiler hasta que hagan algo, y aun asi no hacen nada.
¿como puedo proceder y que consequencias me podria repercutir por el hecho de no pagar el alquiler?
PHOLMO
profesional
El hecho de no pagar el alquiler puede tener una repercusión grave e inmediata, desahucio por falta de pago en el que no podrá invocar nada sobre el estado del piso y, en el mejor de los casos podrá enervarlo/detenerlo pagando en el Juzgado con las correspondientes costas.
Respecto a las deficiencias que señala debe considerar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial de técnico competente en la materia y puede intentar obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. Si para ello se ve precisado a acudir a la vía judicial necesitará Abogado y Procurador.
Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
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